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Maison à vendre 5 pièces - 126,68 m² MONTAGNAC - 34

Ref : 16708

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 126,68 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

***Villa d'exception 4 faces - Plain-pied - 4 chambres - Piscine - Garage***
Dans un environnement paisible à Montagnac, laissez-vous charmer par cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, conçue pour allier élégance et fonctionnalité.
En arrivant, vous trouverez un jardin soigné qui vous mène à l'entrée principale. Une fois la porte franchie, un spacieux dégagement vous invite à découvrir les différents espaces de la villa. À droite, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte vous attend, parfait pour recevoir. Cet espace de vie offre un accès direct à l'extérieur, où une grande terrasse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les Cévennes, tandis qu'une piscine au sel chauffée, vous promettent des moments de relaxation inoubliables.
En continuant le long du dégagement, vous accédez à la partie nuit, comprenant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
Un garage attenant et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette villa, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de prestations haut de gamme.
Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Vue globale

Surface totale : 143 m²
Surface habitable : 126,7 m²
Surface terrain : 495 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15 m²)
- Séjour/Cuisine (44,2 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable poêle à granulés
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abris de jardin
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible gainable
Cuisine aménagée et équipée
Poêle à granulés
Sèche serviette
Volet roulant électrique
Arrosage automatique
Wc suspendus
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : cuisine 2022, piscine, jacuzzi, pergola, placard, poele a granules, carpor, terrasses et amenagement du jardin
Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 2136 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21

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