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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,60 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 38963

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38,60 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement de 39 m² à Baillargues Idéal pour une personne seule ou un couple

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et sécurisé, cet appartement lumineux et bien agencé vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 39 m², il combine confort et fonctionnalité.

L'espace de vie de 21,15 m², qui inclut un séjour convivial et une cuisine ouverte, est parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la climatisation dans le séjour, assurant un confort optimal en été. La chambre de 11,17 m², spacieuse et accueillante, vous garantira des nuits reposantes. Vous profiterez aussi d'une terrasse privée, véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

En bonus, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique, un véritable atout dans cette zone.

La résidence, entièrement sécurisée, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement est à quelques pas des arrêts de bus Baillargues Centre RD613 et Fenouillet, facilitant vos déplacements avec la ligne 21. La gare de Baillargues est également à proximité pour vos trajets en train. Vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques minutes à pied, ainsi que des écoles et des espaces verts comme le Parc de l'Escargot.

Cet appartement, dans un quartier dynamique et bien desservi, représente une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 947 €
  • Charges de copropriété : 768 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,0 € et 330,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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