Maison à vendre 8 pièces - 224,19 m² LABENNE - 40

Ref : 414

575 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 224,19 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible à Labenne, offrant une opportunité unique avec ses trois logements distincts, dont deux sont très faciles à réunir.

Au rez-de-jardin, une belle partie de maison vous accueille et vous propose un séjour, salon, cuisine indépendante et surtout une superbe véranda lumineuse donnant sur une piscine privée et un jardin verdoyant.

A l'étage, vous disposerez un spacieux T4 avec séjour (qui pourrait également faire office de salle de jeux ou de lecture), 3 chambres et une salle d'eau.

En rez de jardin, un T2 bis avec entrée indépendante vous permettra d'obtenir une rente de 770 € / mois à l'année. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 600 mètres de la gare de Labenne, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, l'Intermarché est à seulement 500 mètres, accessible en 6 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Aliénor d'Aquitaine et l'école élémentaire Yves Ulysse à 800 mètres.

Profitez également des nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour satisfaire toutes vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison polyvalente dans un cadre privilégié !

Vue globale

Surface totale : 224,2 m²
Surface habitable : 224,2 m²
Surface terrain : 681 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (8,4 m²)
- Cuisine (19,1 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Veranda (35,6 m²)
- Séjour (19,9 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (8,0 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Séjour (18,7 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Autre (7,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)

À savoir

Taxe foncière : 2222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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