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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,15 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 371

224 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,15 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Appartement au dernier étage avec grande terrasse de 11 m², à 15 minutes à pied de la plage, en plein centre-ville.
Double exposition Est/Ouest pour un ensoleillement optimal. Terrasse aménagée avec salon extérieur. Salon climatisé avec canapé-lit et TV. Cuisine équipée avec lave-vaisselle, toilettes séparées et lave-linge. Chambre avec balcon et vue sur le château. Possibilité de vendre meublé.
Stationnement payant aux horaires de bureau, gratuit en dehors. Parking résidentiel à 26 €/mois ou gratuit à 10/15 minutes à pied.
Rentabilité intéressante pour investisseurs :
Location saisonnière : 16 000 €/an (7,27% brut).
Location annuelle : 10 680 €/an (5% brut).

Vue globale

Surface totale : 46,2 m²
Surface habitable : 46,2 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (13,7 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée aperçu mer

Général

Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 165 €
Taxe foncière : 730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 1980,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306,0 € et 1220,0 € pour 2021

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

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04 93 22 50 70

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