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Maison à vendre 4 pièces - 52,54 m2 PARAY VIEILLE POSTE - 91

Ref : 3544

421 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 52,54 m2 - Paray Vieille Poste - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 l'Athégienne à le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle divisée en deux appartements indépendants qui peuvent être à nouveau réunis sur la commune de Paray-Vieille-Poste édifié sur un terrain de 374 m², située dans un secteur calme et recherché, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir deux foyers. Entièrement refaite à neuf, cette maison combine le confort moderne à un cadre de vie chaleureux et pratique. Chaque appartement, baigné de lumière, offre une véranda accueillante, un séjour convivial avec un coin cuisine, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.

À l'extérieur, chaque logement dispose d'une terrasse privative donnant directement sur un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente.

Pour les courses quotidiennes, vous avez le choix entre plusieurs supermarchés : Auchan à seulement 400 mètres et Lidl à 600 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École Maternelle Victor Hugo à 200 mètres, ainsi que le Collège Pierre de Ronsard à 500 mètres.

Les amateurs de nature pourront profiter des parcs à proximité tels que Le Green à 400 mètres, le Square de l'Aunette à 500 mètres.
Pour une évasion plus vaste, plusieurs forêts sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture.

Côté transport, la maison est bien desservie avec la gare RER de Juvisy à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Venez découvrir cette maison idéale pour une vie de famille agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (7,5 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Veranda (7,2 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Salle deau (2,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Palier (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1101 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

50 avenue François Mitterrand

91200 ATHIS MONS

01 69 45 44 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,1/10

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