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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,56 m2 TALENCE - 33

Ref : 42802

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,56 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

T2 - Balcon - Lumineux - Parking

Century 21 Talent Immobilier vous présente ce T2 à Talence en bon état.

Idéalement localisé, il bénéficie d'un accès pratique aux commodités et d'une proximité immédiate avec KEDGE Business School, faisant de ce bien un choix parfait pour les étudiants ou jeunes actifs.

Cet appartement de type 2 offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous y trouverez une entrée avec rangement pour optimiser l'espace, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée prête à l'emploi. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un grand balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. La chambre, spacieuse et confortable, donne également accès à cet espace extérieur. Une salle d'eau complète ce bien.

De plus, vous disposez d'un parking privatif pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Rare, à ne pas manquer.

Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif au sol
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 853 €
  • Charges de copropriété : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 30/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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