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Maison à vendre 12 pièces - 354 m² VOUZIERS - 08

Ref : 16658

370 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 354 m2 - Vouziers - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Découvrez le charme intemporel de ce somptueux manoir à Vouziers, une propriété alliant élégance de l'ancien et confort moderne. Avec ses six chambres spacieuses et ses quatre salles de bain, cette demeure de 354 m² offre un cadre de vie généreux, parfait pour une grande famille, recevoir des invités ou même développer une activité de chambres d'hôtes.

Le manoir, parfaitement habitable sans travaux, bénéficie d'un aménagement de plain-pied qui allie confort et praticité. Son architecture ancienne, avec ses cheminées en pierre et ses poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le parc boisé qui entoure la propriété dispose d'un chemin menant à un point d'eau, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter de moments de détente en été.

Situé dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, ce manoir représente une opportunité rare, avec un potentiel de développement en chambres d'hôtes qui tirerait parti de ses volumes et de son cadre enchanteur.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Vue globale

Surface totale : 450 m²
Surface habitable : 354 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (7,1 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Hall (17,8 m²)
- WC (5,2 m²)
- salon (25,4 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- cagibi (3,4 m²)
- salle à manger (29 m²)
- salon (18,4 m²)
- palier (3,2 m²)
- Vestibule (12,4 m²)
- Salle de bain (7,4 m²)
- lingerie (14,4 m²)
- cellier (7,2 m²)
- palier (2,2 m²)
- WC (6,8 m²)
- Chambre (26,6 m²)
- palier (2,8 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- palier (3,6 m²)
- Entrée (10,2 m²)
- WC (3 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Salle de douche (0,8 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (20,9 m²)
- garage (50 m²)
- Cave (80 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

cour/jardin

Général

Parking couvert : 5 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude : Ballon
Cheminée, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2331 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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Location Gestion

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