Maison à vendre 6 pièces - 200,07 m² LAVAL PRADEL - 30

Ref : 13111

399 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 200,07 m2 - Laval Pradel - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Votre future maison au cœur des Cévennes.

Découvrez cette superbe maison familiale nichée au sommet des collines cévenoles, offrant une vue imprenable sur des paysages naturels à couper le souffle.

Points forts :

Un cadre idyllique : une immersion totale dans la nature, avec des collines verdoyantes;

Espace et confort : une maison spacieuse, idéale pour accueillir toute la famille, avec des pièces lumineuses et chaleureuses.

Extérieur enchanteur : un jardin paisible et une grande terrasse pour profiter des couchers de soleil inoubliables.

Proximité et tranquillité : située dans un coin calme, tout en restant proche des commodités essentielles.

Cette villa d'exception se compose au rez de jardin d'un vaste double garage, d'une chaufferie, d'un local technique et d'un gigantesque atelier.

Au dessus, accessible depuis un escalier intérieur et extérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salon traversant donnant sur deux terrasses, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, une chambre avec salle d'eau/wc, un wc.
Au dessus vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc.
A l'extérieur vous trouverez un coin piscine sécurisée avec un bassin de 11 x 5 m avec pool house, abris et larges terrasses, un terrain de pétanque.
Côté technique : huisserie double vitrage, baies à galandages, plancher chauffant au gaz de ville, climatisation réversible dans la cuisine et deux chambres, assainissement autonome.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 415,5 m²
Surface habitable : 200,1 m²
Surface terrain : 3 356 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (9,6 m²)
- Salle à manger (23,0 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Cuisine (22,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- cellier (7,0 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- dressing (5,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Salle d'eau (7,0 m²)
- Entrée (9,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 119 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel plancher chauffant gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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