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Maison à vendre 4 pièces - 76,49 m2 ARRADON - 56

Ref : 3223

400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 76,49 m2 - Arradon - 56 - BRETAGNE
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Description

Arradon - La Brèche
Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied construite en 2007 et située à deux pas de toutes commodités (commerces, Super U, pharmacie, écoles, pistes cyclables...). Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour exposé sud, d'un espace cuisine ouvert, d'un couloir composé de wc séparés, de 3 chambres dont une avec placards et d'une salle de bains.
Possibilité de construire un garage, maison au milieu de la parcelle avec 52m² de reste à construire.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Arrière cuisine (4,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 851 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12
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