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Maison à vendre 2 pièces - 58,87 m2 VENDOME - 41

Ref : 1181

65 000 €

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Maison à vendre - 2 pièces - 58,87 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

À vendre : Maison ancienne de plain-pied à Busloup, un véritable projet de rénovation pour les amateurs de charme et d'authenticité. Nichée sur un terrain entièrement clos de 670 m², cette propriété offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel. La toiture récente garantit une base solide pour vos futurs travaux.

Avec une chambre spacieuse de 16,28 m² et une pièce de vie, cette maison est idéale pour une personne seule ou un couple cherchant à créer un espace sur mesure. Une dépendance et un garage complètent cet ensemble.

Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Pezou, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers vos destinations. Les commodités locales incluent trois restaurants, une boulangerie et deux bureaux de poste à proximité, offrant confort et praticité au quotidien.

Pour les amoureux de la nature, la Forêt de Fréteval est à quelques minutes, idéale pour des promenades revitalisantes. Écoles et services sont également accessibles, avec l'École Primaire Jacques Prévert à seulement 6 minutes en voiture.

Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cave (28,8 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Dépendance (28,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz citerne gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 26/12/2024

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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