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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,75 m2 PARIS - 75019

Ref : 20982

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,75 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Entre le parc des Buttes Chaumont, Pyrénées et Belleville, dans un quartier très agréable, rue Rampal, au 3ème étage d'un immeuble de type Haussmannien très bien entretenu, nous vous présentons en exclusivité un appartement de 2 pièces d'environ 38m² en très bon état donnant au calme d'une rue piétonne et offrant une vue dégagée ainsi qu'une orientation Ouest. Il séduira les amateurs du bel ancien avec son plan en étoile, son beau parquet, ses tomettes, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous-plafond (2,64 mètres). Il se compose d'une petite entrée, d'un séjour d'environ 16m² avec espace bureau, d'une cuisine indépendante équipée et meublée pouvant s'ouvrir sur le volume du séjour afin de disposer d'une pièce de vie d'environ 20m², d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambre où vous pourrez aménager de nombreux rangements. Vous disposerez également de racks à vélos dans la cour. A proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports (lignes de métro 11 et 2) et des parcs des Buttes Chaumont et de Belleville.

Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection de la cour et ravalement du mur de courette, études Plan Pluriannuel Prévisionnel de Travaux et DPE, ravalement balcons, parties communes, création d'un SAS, interphonie,
  • Taxe foncière : 766 €
  • Charges de copropriété : 107,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1289,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

36 avenue Simon Bolivar

75019 PARIS

01 53 19 86 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,4/10

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