Maison à vendre 7 pièces - 125,57 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2556

369 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 125,57 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison à vendre dans le centre-ville de La Tranche-sur-Mer -
Rêvez-vous d'une maison où l'océan est votre voisin et la plage à quelques pas ? Située en plein cœur du centre-ville de La Tranche-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 80 mètres de la plage et 200 mètres des commerces et restaurants.

Découvrez une maison pleine de potentiel, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Des espaces chaleureux et modulables - Sur deux niveaux, cette maison offre une belle distribution :

Rez-de-chaussée (niveau rue) : Un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Rez-de-jardin : Une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC extérieur, ainsi qu'une buanderie et une cave.

Un extérieur propice à la détente : le terrain clos de 329 m² vous invite à profiter du climat doux de la côte vendéenne. Idéal pour les amateurs de jardinage ou de moments de convivialité en plein air.
Un garage, un atelier et un appentis complètent ce bien, parfaits pour stocker votre matériel nautique, vos vélos ou vos outils.

Cette maison au potentiel immense n'attend plus que vous pour réaliser vos projets. Que vous souhaitiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances idéalement située, elle coche toutes les cases !
En exclusivité chez Century 21 Côte de Lumière. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet emplacement d'exception !

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 125,6 m²
Surface terrain : 329 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Salon (21,2 m²)
- Véranda (7,7 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Chambre 1 (14 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Couloir (8,2 m²)
- Pièce de vie avec cuisine (23,4 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Chambre 4 (16,5 m²)
- Salle d'eau 2 (1,6 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Cave (9,3 m²)
- Abris jardin (4,1 m²)
- Atelier (19,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Véranda
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1072 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Océan : 80 m
Commerces : 200 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 30 23 35

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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