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Maison à vendre 7 pièces - 132 m² ST HERBLAIN - 44

Ref : 39738

390 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 132 m2 - St Herblain - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Longchamp vous propose cette magnifique maison de 145m² habitables située dans le quartier prisé de la Bouvardière, proche des transports en commun et établissements scolaires.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur une chambre, un bureau, des WC séparés, une salle d'eau et donne accès à un premier garage.

Au 1er niveau, un sas dessert 2 chambres, une belle salle d'eau rénovée et une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Un grand salon avec cheminée et loggia (exposée nord-ouest) complètent ce niveau.

Au dernier étage, vous profiterez d'une mezzanine et d'une chambre mansardée de près de 30m² au sol.
Dans la continuité, un grenier déjà isolé peut permettre de faire un bureau, une salle de jeux ou une salle d'eau.

Le jardin est sans vis-à-vis direct et dispose d'une exposition Est.
Un deuxième garage de 35m² complète cette maison.

Les + :
- quartier recherché
- très bon état
- énorme potentiel
- convient à une grande famille ou à des investisseurs (colocation par exemple)
- 2 garages
- 2 salles d'eau
- grands volumes

Venez découvrir dès maintenant cette maison en très bon état et avec un énorme potentiel!

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 132 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,3 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Chambre 2 (8,6 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Salle d'eau 2 (4,5 m²)
- Salle à manger (16,7 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salon (27 m²)
- loggia (5,6 m²)
- Mezzanine (13,5 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Grenier (29 m²)
- Garage (16,2 m²)
- Garage 2 (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

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02 40 75 88 88

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