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Maison à vendre 5 pièces - 140,13 m2 STE RADEGONDE DES NOYERS - 85

Ref : 1380

274 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

Au cœur du charmant village de SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, situé à 30 minutes de La Rochelle, CENTURY 21 vous propose cette maison de plain pied parfaitement entretenue, à la décoration soignée et sans travaux à prévoir.
L'espace jour se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon cosy.
Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC indépendants.
Le grand garage avec porte motorisée et la buanderie rajoutent de la praticité à la maison.
L'espace extérieur est entièrement clos et aménagé d'une terrasse et d'un préau.
Coup de cœur assuré!

Vue globale

  • Surface totale : 176,6 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Surface terrain : 742 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour Cuisine (48 m2)
    • Salon (17,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Suite parentale (15,7 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (21,7 m2)
    • Préau (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2560,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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