Maison à vendre 7 pièces - 231 m² MORZINE - 74

Ref : 1573

2 250 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 231 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Emplacement d'exception pour ce chalet sur les pistes au cœur des Portes du Soleil.
En hiver, ce lieu offre le privilège de chausser les skis sur le pas de la porte, de glisser jusqu'au Télésiège des Fys ou celui du Pré Favre et ainsi rejoindre les pistes des domaines skiables de Morzine et Les Gets. Retour skis aux pieds !
A la belle saison, ce pied à terre alpin est un point de départ idéal pour des randonnées pédestres ou des sorties en VTT.
Ce chalet, gorgé de lumière et bénéficiant d'une vue panoramique sur le village et les sommets, est divisé en deux parties distinctes :
Le niveau supérieur accueille un lieu de vie familial. Le beau séjour, avec cuisine ouverte est lumineux et convivial. Le balcon ensoleillé s'ouvre sur les montagnes environnantes. Viennent ensuite 3 jolies chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le vaste espace mezzanine abrite la chambre parentale, avec dressing et salle de bain en suite, ainsi qu'un coin bureau.
Le niveau inférieur du chalet est aujourd'hui exploité en restauration saisonnière, hiver et été.
L'agencement de la salle de restaurant est soigné, mêlant larges fenêtres, bois et pierre. L'ambiance chaleureuse est renforcée par le poêle à bois auprès duquel il fait bon boire un chocolat chaud au retour d'une journée sur les pistes ou dans les alpages. Une cuisine professionnelle, des toilettes séparées, un logement pour le personnel composé de 2 chambres et une réserve complètent l'ensemble ; ainsi qu'un mazot.
Cette partie du chalet peut être aisément réaménagée afin d'accroître la surface d'habitation : immense séjour/salle à manger, salle de sport, salle de cinéma, chambres supplémentaires laissez libre cours à votre imagination et vivez la montagne au plus près.
A l'extérieur, la fabuleuse terrasse en bois est parfaitement exposée et agréable en toute saison.
Le chalet est relié à l'ensemble des réseaux de la commune et bénéficie également d'un approvisionnement d'eau de source.

Vue globale

Surface totale : 291 m²
Surface habitable : 231 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (2,5 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (33,4 m²)
- Mezzanine (11,1 m²)
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (31 m²)
- WC (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Espace détente (39,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol et convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Bois & pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Poêle
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2480,0 € pour 2023

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614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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