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Maison à vendre 9 pièces - 256 m2 VALLIERES - 74

Ref : 10609

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 256 m2 - Vallieres - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette bâtisse de 256m² à VALLIERES, un investissement locatif prometteur avec plusieurs lots. Située au cœurs des commodités, cette bâtisse à rafraîchir offre 3 lots d'habitations, un local commercial, deux garages et potentiel d'agrandissement dans les combles. À proximité, l'école primaire publique Vallières est à seulement 300m. Pour vos déplacements, la gare de Rumilly est à 5 min en voiture, facilitant l'accès aux alentours. Commerces, écoles, et espaces verts sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Une opportunité à saisir!

Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Logement 1 (63 m2)
    • Logement 2 (92 m2)
    • Logement 3 (50 m2)
    • Local Commercial (51 m2)
    • garage (25 m2)
    • garage (27,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fuel par radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Doublage brique + simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)395119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 119

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2893,0 € et 3915,0 € pour 2021
Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65
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9,5/10
Location Gestion
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