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Maison à vendre 6 pièces - 110 m² GERZAT - 63

Ref : 23676

322 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Gerzat - 63 - AUVERGNE

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Description

GERZAT. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison accueillante est prête à vous recevoir sans travaux. Avec ses 5 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un chauffage combiné au gaz de ville et d'une cheminée pour un confort optimal. Coté extérieur, le parcelle de près de 700m² sans vis-à-vis propose une terrasse et un jardin agréablement arboré.
La maison dispose d'un sous-sol pour les véhicules, un espace cave et buanderie. Située à proximité des commodités, vous trouverez les magasins/supermarchés à seulement 3 minutes en voiture. Les écoles sont accessibles à pied en 10 minutes.
Pour vos déplacements, la gare de Gerzat est à 9 minutes à pied et l'arrêt de bus est à 4 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique !

DPE : D
Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1850 € et 2570 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de copropriété.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 695 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Gaz de ville + poele bois gaz + cheminée
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1665 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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