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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 57,72 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13265

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 57,72 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

idéal pour les investisseurs ! Découvrez cet appartement T2.bis en duplex de 57 m², déjà loué, situé à Noisy-le-Grand. Situé dans une résidence récemment ravalée, il est à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare RER ligne A. Ce bien offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour donnant sur cuisine et une terrasse, un bureau, un water-closet. A l'étage, un palier, une grande chambre et une salle d'eau. Profitez d'un chauffage individuel électrique et d'un emplacement de stationnement privé.
Les commodités ne manquent pas : Auchan est à 6 minutes à pied, et le Jardin Sœur-Emmanuelle à 500 mètres. Les transports sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Loué 1 200 € CC. Pour plus de renseignements, contactez nous au 01.48.15.00.99

Vue globale

  • Surface totale : 57,9 m2
  • Surface habitable : 57,7 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine aménagée/équipée (5,6 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • 1 place de parking

À savoir

  • Charges de copropriété : 118,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,8 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Bus
  • Bords de Marne

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1424,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adéquation

CENTURY 21 Adéquation

CENTURY 21 Adéquation

159 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

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01 48 15 00 99
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