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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,31 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13264

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26,31 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéal pour les investisseurs ! Découvrez cet appartement en duplex de 2 pièces, déjà loué, situé à Noisy-le-Grand. Situé dans une résidence récemment ravalée, il est à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare RER ligne A. Ce bien offre, en duplex, un séjour et cuisine au rez-de-chaussée, et une chambre à l'étage. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage PVC.
Les commodités ne manquent pas : Auchan est à 6 minutes à pied, et le Jardin Sœur-Emmanuelle à 500 mètres. Les transports sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Loué 850 € CC (Rentabilité brute 5,5 %). Pour plus de renseignements, contactez nous au 01.48.15.00.99

Vue globale

  • Surface totale : 26,5 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + Cuisine (13,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • 1 place de parking

À savoir

  • Charges de copropriété : 36,8 €
  • Fonds de travaux ALUR : 2,1 €

À proximité

  • RER/ligne A
  • Bus
  • Bords de Marne

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 441,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 830,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adéquation

CENTURY 21 Adéquation

CENTURY 21 Adéquation

159 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

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01 48 15 00 99
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