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Maison à vendre 5 pièces - 104,27 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2622

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 104,27 m2 - St Martin De Crau - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

En vente en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons, une agréable maison proche du centre-ville de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, un véritable havre de paix idéal pour les familles. Située dans un quartier calme, cette maison comblera les grandes familles avec ses quatre chambres, dont une avec terrasse privative.
Le rez-de-chaussée de cette habitation se compose d'une entrée de 6 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un séjour de 27 m² lumineux grâce à sa double exposition, équipé de la climatisation et d'une cheminée avec insert. Pour apporter un côté un peu plus contemporain, vous pourrez faire communiquer ces deux pièces pour vous offrir une pièce de vie de plus de 35 m².
Un WC et un garage de plus de 20 m² avec un espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.
L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, le jardin entièrement clos dispose d'une terrasse carrelée de 48 m² dont 21 couverts et bien abrités avec électricité, eau et barbecue offrant une agréable cuisine d'été.
Cette maison d'une superficie de 103 m² habitables, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un potentiel incroyable pour devenir votre chez-vous idéal.

Vous apprécierez la proximité des commodités, crèches et écoles., à seulement quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier calme et convivial.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons au 04.88.45.02.70.

Vue globale

  • Surface totale : 127,8 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée
  • Barbecue
  • Cheminée insert
  • Climatisation
  • Garage
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon, tableau élec
  • Travaux à prévoir : double vitrage
  • Taxe foncière : 1510 €

À proximité

  • Accès voie rapide/Rocade : 2 minutes en voiture
  • Collège : 1,1 km
  • Crèche : 2 minutes à pieds
  • Ecole : 600 m
  • Mairie : 700 m
  • Commerces : 2 minutes à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2340,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

04 88 45 02 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10
Location Gestion
9,9/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à ST MARTIN DE CRAU (13)

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