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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 GOND PONTOUVRE - 16

Ref : 7273

128 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Gond Pontouvre - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette maison sur un sous sol élevé à Gond Pontouvre, comprend à l'étage un salon lumineux, trois chambres, une cuisine. Sur la partie basse, un garage et trois pièces supplémentaires aménageables.

Avec une rénovation à prévoir, cette maison vous offre de belles possibilités. Profitez de la proximité des commodités, des commerces, et de l'accès facile aux transports, notamment la gare d'Angoulême à seulement 11 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre futur foyer.

Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine d'ete (13,5 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Salle de bains / WC (6,3 m2)
    • Sous-sol (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture sur la partie ancienne 2022, Chaudière individuelle gaz basse température installée à en 2016
  • Travaux à prévoir : Isolation, les huisseries, salle d'eau et bains, cuisine, modernisation et raffraichissement général.
  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33973kWh/m2.ankg CO2/m2.an338 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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