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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,20 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5993

165 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,20 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au seconde et dernier étage d'une petite résidence récente à Aubenas. Avec sa vue dominante et son orientation lumineuse, cet espace de vie offre un cadre idéal pour profiter de chaque instant. La terrasse ensoleillée de 12 m² est parfaite pour vos moments de détente.

L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le garage de 17 m² offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt Bernardy à seulement 500 mètres, desservi par la ligne 03, et Chemin des Fontaines à 100 mètres sur la ligne 01. Les commodités sont facilement accessibles, avec des supermarchés tels que Netto, ALDI et Carrefour Market à quelques minutes en voiture.

Les écoles, parcs, et nombreux commerces à proximité font de cet appartement un choix idéal pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (33,0 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse (11,7 m2)
    • garage (17,4 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif urbain

À savoir

  • Taxe foncière : 1093 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1667,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)975kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542,0 € et 733,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

Afficher le téléphone
04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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