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Maison à vendre 6 pièces - 148,51 m² BATZ SUR MER - 44

Ref : 801

498 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 148,51 m2 - Batz Sur Mer - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

BATZ-SUR-MER
Nous vous proposons cette maison de 1992, à proximité du bourg.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 36 m² exposée Sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une vaste chambre avec salle d'eau privative, un W.C. et une salle d'eau.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec W.C et un grenier aménagé. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abris de jardin.
Vous pourrez profiter des commerces du centre historique à 750m, de la gare SNCF à 850m et de la plage à 1 250m.
Idéal pour habiter à l'année!

Vue globale

Surface totale : 175,1 m²
Surface habitable : 148,5 m²
Surface terrain : 725 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,4 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Bureau (9,3 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (19,7 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- Chambre 4 (8,4 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- Grenier aménagé (8,6 m²)
- Grenier (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ballon 300l (2018) + extension 2012
Taxe foncière : 1914 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre historique : 750 m
Commerces : 750 m
Gare SNCF : 850 m
Plage : 1 250 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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