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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 123,55 m2 CANNES - 06

Ref : 51501

2 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123,55 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CANNES CALIFORNIE - Situé dans le secteur recherché de la Californie, magnifique appartement de 4 pièces de 124 m² en angle, au sein d'une petite copropriété de standing avec gardien et piscine.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse en angle d'environ 38 m², offrant une vue panoramique sur la mer jusqu'aux îles de Lérins. Vous y trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres en suite, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau.

Un double garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception. CANNES CALIFORNIE - Located in the sought-after Californie area, this stunning 4-room, 124 m² corner apartment is set within a small, prestigious residence with a caretaker and swimming pool.

This apartment features an entrance hall, a spacious living/dining room opening onto a beautiful corner terrace of approximately 38 m², offering panoramic sea views extending to the Lérins Islands. It also includes a fully fitted and equipped independent kitchen, as well as 3 en-suite bedrooms, each with its own dressing room and bathroom.

A double garage and a cellar complete this exceptional property.

Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement + placard (5,5 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Dégagement + placard (2,8 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dégagement + placard (2,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Terrasse (38 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 800 €
  • Taxe foncière : 2769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/12/2024

Bien proposé par Valentin hnizdo EI, agent commercial (RSAC 914934914)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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