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Maison à vendre 6 pièces - 138 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 13096

449 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 138 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Emplacement de 1er ordre à proximité des commodités, pour cette spacieuse villa sur 1600 m2 de terrain dominant en lisière d'une zone naturelle. Composée d'un vaste séjour/cuisine ouverte sur terrasse dinatoire, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie. Dépendances : garage double de 53m2, terrasse couverte de 60m2 et chambre d'amis/salle de jeux de 53m2 environ. Atouts: vue dégagée, calme assuré, absence totale de vis à vis coté jardin, clim gainable, volets roulants électrique, cheminée...prestations de qualités à visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Hall (2,3 m²)
- Sejour/cuisine (69,7 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Salle de bains (10,1 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- dressing (3,8 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- garage (53,3 m²)
- Grenier (53,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 300m
Commerces : 1km
Lycée : 800m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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