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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,76 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23396

167 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,76 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

VISITES LIBRES
Venez visiter sans rendez-vous cet appartement le vendredi 13 décembre de 16h à 19h
Un conseiller se fera un plaisir de vous accueillir au 54bis AVENUE EDOUARD MICHELIN à Clermont-Fd

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité ce bel appartement sans travaux, idéalement situé dans un quartier calme et prisé.

Des atouts qui font la différence :

- Superficie idéale pour un confort optimal.
- Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable loggia, parfaite pour des moments de détente ou un coin lecture.
- Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité.

Un espace nuit bien pensé :

- Deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple ou une petite famille.
- Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.

Confort et praticité :

- Une cave privative pour vos rangements.
- Une place de parking en sous-sol, un véritable atout en ville.

Cet appartement rassemble tous les critères pour une vie paisible et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse/bac acier
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Baie vitrée
  • Balcon
  • Douche
  • Volets roulants électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 179,1 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 376
  • Charges courantes par an : 2149,11 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18613kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 07/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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