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Appartement à vendre 4 pièces - 68,27 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62151

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 4 pièces - 68,27 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce magnifique duplex en plein cœur d'Aubagne, une opportunité rare à ne pas manquer! Cet appartement de 68 m² propose deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à quelques pas du centre-ville, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. Les lignes de bus AUBA et C069 sont à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos courses, le Monoprix est à 4 minutes à pied, tandis que l'Auchan est à 5 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Chaulan et le Lycée Sainte-Marie à seulement 300 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs tels que le Square Matisse et le Parc de la Botte sont accessibles à pied.

Profitez également de la richesse gastronomique locale avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34975kWh/m2.ankg CO2/m2.an337 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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