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Maison à vendre 2 pièces - 35,36 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5440

156 320 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
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Description

CENTURY21 ST GILLES CROIX DE VIE vous présente en exclusivité AMEPI cette charmante maison à Saint-Hilaire-de-Riez, un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer, située à quelques pas de la plage. Cette résidence offre un cadre de vie idyllique avec une véranda et une terrasse accueillantes, idéale pour savourer les douces soirées d'été.

Nichée au sein d'une petite copropriété, cette maison de 35m² avec une chambre et mezzanines, une salle d'eau combine confort et praticité. Son emplacement est parfait pour ceux qui cherchent une agréable résidence secondaire ou un investissement locatif attractif, notamment sur Airbnb.

Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles et des lignes de bus, facilitant l'accès à l'ensemble de la région. Saint-Hilaire-de-Riez est une invitation à vivre au rythme des vagues et des paysages côtiers, offrant une qualité de vie sans pareil.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une échappée près de la mer.

Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • loggia (4,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine
    • Degagement (0,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • mezzanine (5,7 m2)
    • mezzanine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète en 2013 Année rénovation: 2013
  • Taxe d'habitation : 422 €
  • Taxe foncière : 285 €
  • Charges de copropriété : 400 €

À proximité

  • Mer : 300M
  • Commerces : 300M
  • Bus : 300M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33410kWh/m2.ankg CO2/m2.an334 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
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