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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,69 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3233

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82,69 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPS SUR MARNE - Bois de Grace - SUPERBE appartement type 4 pièces sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière de 37m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un premier dégagement avec rangements dessert une chambre donnant accès au balcon.
Le coin nuit est composé d'un second dégagement, des toilettes avec lave-mains, une salle d'eau moderne et deux belles chambres.
Les plus : un balcon exposé SUD sans vis à vis, RAVALEMENT ISOLATION THERMIQUE votés par les vendeurs ainsi qu'un emplacement de stationnement boxé en sous sol complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, simplifiant votre quotidien.

Vous serez à proximité immédiate des commodités : commerces tels que G20, Aldi et Carrefour, ainsi que des écoles comme le Lycée René Descartes et l'École Élémentaire Henri Wallon.

Pour vos déplacements, le RER A et la future gare du Grand Paris a 5 minute a pied , l'arrêt de bus Ampère est à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 100, 213 et 312.

Profitez également de la verdure avec le Bois du Bois de grâce à quelques pas.

Vue globale

Surface totale : 82,7 m²
Surface habitable : 82,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Séjour / Cuisine (37,2 m²)
- couloir (4,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Shingle
Ascenseur
Balcon
Interphone
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1246 €
Charges de copropriété : 318,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 198
Charges courantes par an : 3817,79 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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