Maison à vendre 7 pièces - 205,60 m² ST GIRONS - 09

Ref : 12346

200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 205,60 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette magnifique maison rénovée à neuf, située au cœur de SAINT-GIRONS, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 206 m² de surface habitable, cette demeure de 7 pièces est parfaite pour accueillir votre famille. Vous serez charmé par ses 4 chambres spacieuses, dont certaines disposent de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.

Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La proximité avec les commodités est un atout majeur et les écoles primaires et collèges sont à quelques pas, facilitant le quotidien des familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique!

Vue globale

Surface totale : 289,6 m²
Surface habitable : 205,6 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Séjour (29,1 m²)
- Chambre avec salle d eau (21,1 m²)
- Chambre/Salle eau/WC (23,5 m²)
- Chambre 6 avec cabinet de toilette (29,2 m²)
- Chambre+Salle de Bains+WC (23,8 m²)
- Cuisine (22,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC extérieurs (1,9 m²)
- SAS entrée (3,2 m²)
- salle à manger (20,3 m²)
- comble (29 m²)
- Cave (30,4 m²)
- couloir/ entrée (7,1 m²)
- COUR (12 m²)
- couloir degagement (2,3 m²)
- cage descalier (12 m²)
- palier 1 (2,2 m²)
- couloir 1er (3,4 m²)
- palier 2 eme (2,7 m²)
- palier 3eme (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface sous-sol : 30 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel bois et électricité convecteurs électriques + cheminée
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : cumulus Thermodynamique 2023 Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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