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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,27 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 538

279 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,27 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Avec son jardin privatif de 40m², ce charmant appartement de 2 pièces à Maisons-Alfort sera idéal pour profiter des beaux jours, cet espace extérieur est l'atout indéniable de ce bien.

À l'intérieur, découvrez un espace fonctionnel de 39m², parfait pour un couple ou une personne seule...

Niché au rez-de-chaussée, cet appartement de 39 m² offre un séjour lumineux de 18 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

La chambre spacieuse de 12,81 m² assure un confort optimal avec sa salle d'eau incluant un espace pour la machine à laver et sèche-linge et un wc indépendant.

L'appartement est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage.

Vous serez séduit par la proximité des commodités : Franprix et Lidl à seulement 3 minutes à pied, et G20 à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Raspail, à seulement 1 minute de marche.

Côté transports, vous êtes à 10 minutes du métro ligne 8, et à 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Concorde / René Coty desservi par plusieurs lignes. Pour vos loisirs, le Square René Coty est à 3 minutes à pied, et les bords de Marne à 11 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Vue globale

Surface totale : 40,3 m²
Surface habitable : 39,3 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- WC (1,5 m²)
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (18,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d eau (3,7 m²)
- Placard (0,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1909

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Interphone

À savoir

Charges / mois : 90 €
Taxe foncière : 495 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro 8 : 400m
Ecole : 150m

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1080,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

251 avenue du Général Leclerc

94700 MAISONS ALFORT

Afficher le téléphone

01 53 66 20 31

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

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