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Maison à vendre 4 pièces - 115,20 m2 VANNES - 56

Ref : 812

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 115,20 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison neuve située dans le secteur prisé de La Madeleine à Vannes, actuellement en cours de livraison et prête pour le premier trimestre 2025. Offrant un espace de vie généreux de 115 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.

Profitez d'un agencement intelligent avec trois chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour garantir l'intimité de chacun. Deux salles d'eau modernes complètent ce bien, assurant un confort optimal. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun : l'arrêt de bus Le Bris à seulement 200 mètres dessert les lignes 2 et D2. Les commodités abondent avec des commerces tels que Carrefour City à 300 mètres, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le Lycée professionnel Jean Guéhenno à 300 mètres. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Vannes.

Vue globale

  • Surface totale : 115,2 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • cuisine et salon (56 m2)
    • Cellier / Buanderie / Machiner (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique aérothermie electricité
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)00kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 12/12/2024

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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