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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 100,04 m2 CANNES - 06

Ref : 51497

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 100,04 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CANNES BASSE CALIFORNIE
Appartement de Charme au Dernier Étage d'une Bâtisse d'Époque

À seulement trois minutes à pied de la rue d'Antibes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de caractère se situe au dernier étage d'une splendide bâtisse d'époque, entourée d'un parc verdoyant.

D'une surface de plus de 100 m², ce bien rare de type 3 pièces séduit immédiatement par son charme authentique : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, tomettes et parquet d'origine créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Il offre également la possibilité d'être repensé en 4 pièces, selon vos envies ou besoins.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un environnement paisible. Bien à rénover, il représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, tout en conservant l'âme de l'ancien.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.

Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, idéal pour les amateurs de charme, d'histoire et de potentiel. Une adresse rare sur le marché cannois. CANNES - BASSE CALIFORNIE
Charming flat on the top floor of a period building

Just a three-minute walk from the rue d'Antibes, in a quiet, sought-after residential area, this character flat is located on the top floor of a splendid period building, surrounded by lush parklands.

With a floor area of more than 100 m², this rare 3-room property immediately appeals with its authentic charm: high ceilings, old fireplaces, terracotta floor tiles and original parquet flooring create a warm, elegant atmosphere. It also offers the possibility of being converted into 4 rooms, depending on your wishes or needs.

Facing due south, it benefits from exceptional light throughout the day, in a peaceful setting. As a property in need of renovation, it represents a unique opportunity to create a living space that reflects your image, while preserving the soul of the old building.

A large number of parking spaces are available within the residence.

A haven of peace just a stone's throw from the city centre, ideal for lovers of charm, history and potential. A rare address on the Cannes market.

Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée et jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/11/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,4/10

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