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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,95 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25723

751 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45,95 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Sur la rive droite de BORDEAUX, en bordure de Garonne et face au pont Saint-Jean (arrêt tramway Stalingrad)qui permet de rejoindre la gare aisément, cet appartement comme neuf situé au 4è étage comprend une entrée, un séjour/ cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo top), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Un grand balcon de 9 m² avec une vue dégagée complète ces prestations.
L'énergie est comprise dans les charges (chauffage et eau chaude).
Une très grande terrasse commune est à disposition au 5è étage entre 10h et 20h pour les occupants de la résidence.
Local vélos/local poussettes.
Il n'y a pas d'emplacement de parking.
Dispo 30/12/2024

Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (26,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • balcon (9,5 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

dégagée sur la ville

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 689 €
  • Loyer de base : 689 € par mois
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 30 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 597,35 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 459,50 €
    • Etablissement état des lieux : 137,85 €
  • Dépôt de garantie : 689 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150,0 € et 250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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