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Maison à louer 4 pièces - 105,35 m2 LE PORGE - 33

Ref : 643

1 300 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 105,35 m2 - Le Porge - 33 - AQUITAINE
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Description

LE PORGE - CENTRE.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 2022, de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 105,35 m², cette propriété propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, deux salles d'eau modernes et un WC séparé.

Implantée sur une parcelle arborée de 976m², profitez également d'une belle terrasse ensoleillée de plus de 50m² pour vos moments de détente en plein air.

Idéalement située dans une rue calme au cœur du PORGE, à quelques pas de l'Intermarché Le Porge Drive, cette maison se trouve également à proximité de l'École maternelle et élémentaire Jean Degoul, parfait pour les familles.

Ce bien bénéficie d'une excellente isolation thermique, classée A au DPE, vous assurant des économies d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, alliant confort et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Disponibilité immédiate.

Réf : 643

DPE : A (46) / GES : A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 350€ et 530€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


CENTURY 21 Primrose -
Place de Moscou - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 105,4 m2
  • Surface terrain : 976 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur (air-air) clim reversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bardage bois
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1369,55 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1053,50 €
    • Etablissement état des lieux : 316,05 €
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 530,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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