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Maison à vendre 5 pièces - 126,58 m2 BIOT - 06

Ref : 1635

839 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 788660€
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Maison à vendre - 5 pièces - 126,58 m2 - Biot - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

BIOT - Nous vous proposons, à quelques minutes du village, cette agréable maison individuelle d'environ 126 M² , bien construite et bien entretenue.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un lumineux salon salle à manger avec cheminée et insert et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage accueille une 4eme chambre de belle taille, une salle de bain et un toilette.
Une terrasse orientée sud profite de la vue sur le jardin soigné et joliment complanté , agrémenté d'une piscine de belle taille.
Au sous-sol, accessible depuis la maison, un grand garage double, et du stockage.
Côté technique, chauffage au gaz au sol dans le salon salle à manger, climatisation reversible dans les pièces principales, double vitrage , baies vitrées dans le salon et aspiration centralisée.
Idéalement située, l'arrêt de bus est sécurisé pour les enfants, école primaire du village , collège Niki de Saint Phalle et lycée Simone Veil . L 'accès vers Sophia Antipolis est facile et la route vers Valbonne est rapide.
Une maison facile à vivre et à entretenir au quotidien ou chacun y trouvera son espace de vie. BIOT - Close to the village, nice house around 126 M², on a plat plot.
On the ground floor, large dining living room with fire plave, an opening fully equipped kitchen, 3 bedrooms ans a shower room.
On the first level, a nice bedroom, a bathroom and a toilet.
Big double garage, swimming pool, close to the bus for children, carte scolaire Valbonne.

Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir chambres (8,8 m2)
    • pallier 1er (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Atelier
  • Buanderie
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée à insert
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Eclairage de jardin
  • Garage double
  • Jardin paysager
  • Lumineux
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • Bus
  • proche village
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13921kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 30/07/2024

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

495 route de la Mer

06410 BIOT

Afficher le téléphone
04 92 95 20 20
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9,5/10

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