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Maison à vendre 3 pièces - 58,42 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7266

124 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 118000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 58,42 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville lumineuse située à Angoulême, à quelques pas du centre-ville. Idéale pour une colocation ou comme résidence principale, cette maison offre une cuisine ouverte moderne, un salon accueillant et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative.

Bien disponible de suite et vendu libre de toute occupation.

Profitez d'un stationnement gratuit dans la rue et d'une proximité avec les commodités. Les commerces comme le Carrefour City et le Lidl sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles renommées telles que l'École élémentaire Jules Ferry.

Pour vos déplacements, la station de bus Angoulême Cathédrale est à seulement 300 mètres, desservie par plusieurs lignes. Les parcs tels que le Jardin Vert sont également à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (18,0 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (12,6 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteurs inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Four / plaques / hotte
  • Lave linge
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tableau électrique et équipements électriques, le ballon d'eau chaude, la plomberie, VMC. Radiateurs électriques en fonte à inertie séche. Parquet en bois massif. Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1490,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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