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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 63,70 m2 ST JEAN D AULPS - 74

Ref : 1570

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 63,70 m2 - St Jean D Aulps - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir ce joli appartement traversant situé tout près du centre du village de Saint Jean d'Aulps, de ses commerces et écoles, ainsi que de la station de ski du Roc d'Enfer (La Grande Terche). Morzine et le fabuleux domaine skiable des Portes du Soleil se trouve à moins de 20 minutes en voiture.
La vaste pièce à vivre est particulièrement agréable. Sa configuration permet l'agencement d'un coin salon cosy et d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Gorgée de lumière, cette belle pièce offre une superbe vue sur la nature et les montagnes environnantes.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres doubles, lumineuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon avec vue sur la vallée. Une pièce supplémentaire mansardée peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'enfant ou même dressing !
Viennent ensuite une grande salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une cave de belle taille, facilement accessible.
2 emplacements de parking extérieurs complètent l'ensemble.
Cet appartement est idéal pour une première résidence principale. Il peut également être un investissement locatif très intéressant.

La liste des meubles et matériaux utilisés pour le relooking virtuel est disponible sur demande. Discover this attractive, apartment located near the centre of the village of Saint Jean d'Aulps, with its shops and schools, as well as the Roc d'Enfer ski resort (La Grande Terche). Morzine and the fabulous Portes du Soleil ski area are less than 20 minutes away by car.
The spacious living area is charming. It features a cozy sitting area and a living/dining room with a fully-equipped kitchen. It really is a fabulous bright room and it has a superb view of the surrounding mountains.
The sleeping area comprises 2 bright double bedrooms. One of them has a balcony overlooking the valley. An additional attic room can be converted into a study, children's bedroom or even a dressing room.
Then there's a large bathroom and separate toilet, plus a good-sized cave.
2 outdoor parking spaces complete the ensemble.
This apartment is ideal as a first home. It could also be a very attractive rental investment.
The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
The list of furniture and materials used for the virtual home staging is available on request.

Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

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614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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