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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,53 m2 NICE - 06

Ref : 2975

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,53 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Situé dans le prestigieux Quartier des Musiciens, cet appartement est un véritable havre de paix à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, du tramway, et de la plage. Profitez d'un cadre de vie unique où tout est à portée de main !
L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse privée de 60m². Idéale pour des soirées entre amis ou des repas en famille, elle vous séduira également par son jacuzzi, un luxe rare en plein centre-ville.
Une cave spacieuse vient compléter ce petit bijou, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare dans un quartier très prisé.

Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Dressing (3,5 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 5,8 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €
  • Charges de copropriété : 352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28226kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 25/11/2024

Bien proposé par Cédric alexandre EI, agent commercial (RSAC 523113629)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

13 rue Paul Deroulède

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 93 82 22 01
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
7,8/10

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