Maison à vendre 8 pièces - 176,40 m² CONNAUX - 30

Ref : 8084

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 176,40 m2 - Connaux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette belle maison de village située à Connaux offrant un cadre de exceptionnel sans travaux à prévoir. Ce bien unique compose de deux appartements : un appartement T2 en rez-de-chaussée de 55 m², idéal pour générer un revenu locatif, et un spacieux appartement T4 de 122 m² réparti sur trois étages.

Profitez de prestations de qualité avec un vaste séjour lumineux de 38,7 m², une terrasse agréable pour vos moments de détente, et un garage pour votre confort. Les trois chambres bien agencées sont réparties sur plusieurs niveaux, offrant espace et intimité à chaque membre de la famille.

La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles. L'Intermarché se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et l'École primaire de Connaux est à 3 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Connaux - Mairie à 200 mètres, desservi par la ligne 121.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement paisible avec de nombreux commerces, restaurants, et parcs à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village.

Vue globale

Surface totale : 256,7 m²
Surface habitable : 176,4 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Séjour Appt (38,7 m²)
- Salle de bains/ WC (4,9 m²)
- Chambre 1 Appt (11,6 m²)
- atelier (19 m²)
- Garage (41,2 m²)
- escalier (1,4 m²)
- escalier 1 (4,3 m²)
- palier étage (10,5 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Salle de bains et salle deau (4,8 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Séjour (32 m²)
- Terasse (20,1 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Chambre 2 (17,2 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- placard (1,2 m²)
- Hall (2 m²)
- escalier (1 m²)
- Chambre 4 (11 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateurs et insert fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, poutres
Cheminée
Porte électrique garage
Volets roulants

À savoir

Taxe foncière : 1513 €
Charges de copropriété : 40 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270,0 € et 4500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,7/10

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