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Maison à vendre 6 pièces - 109,57 m² NAZELLES NEGRON - 37

Ref : 32638

259 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 109,57 m2 - Nazelles Negron - 37 - CENTRE

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Description

AMBOISE - A 5 minutes du centre d'Amboise, au cœur d'une impasse, proche de la gare (10 minutes) et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 1985 très bien entretenue.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, un salon, une salle à manger très lumineux grâce à ses ouvertures, pour votre confort un poêle à bois et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres en duplex très bien optimisées pour un maximum d'espace avec rangement, un bureau pouvant être exploité comme chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Un garage avec porte motorisé, un cellier, un atelier et une buanderie, cave.
Maison construite sur un vide-sanitaire.
Côté extérieur un accès direct sur la terrasse côté salon et vue sur son jardin entièrement clos.
A visiter rapidement.

Vue globale

Surface totale : 191,4 m²
Surface habitable : 109,6 m²
Surface terrain : 750 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Séjour (26,2 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre (20,0 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- dégagement rdc (3,5 m²)
- Bureau/ chambre (9,2 m²)
- Grenier (7,3 m²)
- Garage (14,4 m²)
- Cave (36,6 m²)
- DEBARRAS (4,9 m²)
- atelier (7,8 m²)
- Buanderie (10,8 m²)
- Entrée (7,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 36 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz et bois gaz
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2170,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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