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Maison à vendre 6 pièces - 134 m² RUNGIS - 94

Ref : 9500

630 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 134 m2 - Rungis - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel des années 90, idéal pour une vie de famille tranquille.

Édifié sur un terrain de 418 m², il offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une réception lumineuse de 40 m² s'ouvre sur une véranda de 26 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une cuisine attenante avec cellier, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol total propose un grand garage et des espaces de rangement.

La maison bénéficie d'une production partielle d'électricité grâce à des panneaux solaires.

Située sur une placette sans passage de véhicules, à proximité des écoles des Antes, de la place Louis XIII et du TVM, cette propriété combine confort, tranquillité et praticité.

Vue globale

Surface totale : 244,8 m²
Surface habitable : 134 m²
Surface terrain : 412 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,0 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Cellier (3,1 m²)
- Double séjour (44,0 m²)
- Véranda (26 m²)
- Palier (12,4 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Chambre 2 (7,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Balcon (3,0 m²)
- Garage (26,4 m²)
- Autre (16,9 m²)
- Buanderie (30,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 74 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Adoucisseur d'eau
Véranda chauffée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2021

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

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01 49 84 19 92

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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