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Maison à vendre 5 pièces - 153,85 m² ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 156119

919 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
Prix hors honoraires: 873050€

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Maison à vendre - 5 pièces - 153,85 m2 - St Julien En Genevois - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois, à quelques pas de la frontière Suisse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, villa de 1984 d'environ 188m² sur 2 niveaux.
Vous profiterez d'un beau salon-séjour avec cheminée d'environ 43m² donnant sur une terrasse exposée plein ouest avec une vue totalement dégagée sur les montagnes et la campagne genevoise.
Une grande cuisine indépendante, deux belles chambres de 11,5m² et 14m², une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Le 1er étage a été complètement rénové pour vous offrir deux très grandes chambres de 35m² et 38m² ainsi qu'une pièce de plus de 13m² qui vous permettra de réaliser une salle de bain supplémentaire.
Au sous-sol, vous disposerez d'un immense garage de 105m², de quoi protéger de 4 à 6 voitures, idéal pour les collectionneurs !! une cave de 9m² complète ce niveau.
Cette villa est implantée sur un terrain plat de 1310m² entièrement clos situé au fond d'une impasse.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires afin d'obtenir un lieu de vie sans équivalent sur un secteur extrêmement prisé. A saisir !

Vue globale

Surface totale : 187,8 m²
Surface habitable : 153,9 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (41,7 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Chambre 1 (11,3 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Pièce (8,5 m²)
- Chambre 3 (23,9 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Chambre 4 (24,6 m²)
- Garage (105 m²)
- Cave (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

GENEVE/MONTAGNES

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 114 m²
Chauffage : Individuel convecteurs + poele electricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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