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Maison à vendre 6 pièces - 173,20 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 23378

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 173,20 m2 - Chamalieres - 63 - AUVERGNE
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Description

VISITES LIBRES
Venez visiter sans rendez-vous cette maison le samedi 13 décembre de 9h à 12h
Un conseiller se fera un plaisir de vous accueillir.
Pour obtenir l'adresse, contactez-nous au 04 73 14 15 38

MANDAT CONFIANCE CHAMALIERES

Villa d'Architecte à Chamalières Charme et Confort Garantis
Venez découvrir cette villa d'architecte exceptionnelle, idéalement située dans un quartier recherché de Chamalières. Conçue pour allier design, convivialité et praticité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Description des espaces :
Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse sur pilotis, idéale pour partager des repas en plein air avec une vue dégagée.
4 chambres, adaptées aux besoins de chacun, avec de beaux volumes.
Une salle d'eau, une salle de bain, et 2 WC indépendants pour le confort de tous.
De nombreuses pièces annexes vous offriront des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Extérieurs :
Profitez d'un charmant jardin arboré, un véritable écrin de verdure, avec un grand espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Prestations :
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et économique tout au long de l'année.
Une villa rare et pleine de caractère, offrant un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour venir la visiter et succomber à son charme!

Vue globale

  • Surface totale : 227,4 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • garage (13,1 m2)
    • Autre (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (24,9 m2)
    • balcon (4,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Dégagement (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Autre (6,1 m2)
    • Autre (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

ville et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz+bois gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2212 €

À proximité

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  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31850kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 04/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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