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Maison à vendre 5 pièces - 118,57 m² BATZ SUR MER - 44

Ref : 798

648 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,86 % TTC
Prix hors honoraires: 630000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 118,57 m2 - Batz Sur Mer - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Idéalement située dans le Bourg de BATZ-SUR-MER, cette maison au cachet de l'ancien vous offre la possibilité de tout faire à pied: plage, commerces, gare...

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, un beau séjour de 32 m², une cuisine avec un cellier, et un WC.
Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Enfin au deuxième étage sous combles, un palier dessert deux autres grandes chambres.

Une cour et un beau jardin exposés Sud et au calme de la circulation finira de vous convaincre.
Cette maison est idéale pour une vie de famille tout au long de l'année ou pendant les vacances au bord de mer!

Vue globale

Surface totale : 125,1 m²
Surface habitable : 118,6 m²
Surface terrain : 366 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,1 m²)
- Séjour (32,9 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- WC (0,7 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5,0 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Chambre 3 (17,9 m²)
- Chambre 4 (16,8 m²)
- Cellier (7,4 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Granite
Poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : toiture 2021 / ballon 2022
Taxe foncière : 1242 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bourg : 246 m
Gare SNCF : 390 m
Plage : 670 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2960,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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02 40 60 85 15

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