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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 95,05 m² NICE - 06

Ref : 15755

693 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,05 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Port - Emplacement idéal pour cet appartement 3 pièces de 95m² situé en avant dernier étage d'une résidence récente de grand standing très prisée sur le secteur. L'appartement donne sur la cour, au calme et bénéficie de la climatisation et d'une parfaite exposition.
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour ouvert sur une belle et agréable terrasse offrant une jolie vue sur la cour et la colline du château. Il comprend ensuite une cuisine, un wc indépendant, une buanderie, une salle de bain avec wc, deux chambres et une loggia de 3,45m².
L'appartement est idéalement situé, à quelques pas de la Place du Pin et du port de Nice. Une cave complète ce bien.
Un garage dans la résidence peut être vendu en sus du prix de vente.
Rare sur le marché. Nice Port - Ideal location for this 2 bedroom apartment of 95sqm located on the penultimate floor of a recent luxury residence that is highly sought-after in the area. The flat overlooks a quiet courtyard and benefits from air conditioning and excellent exposure.
It consists of an entrance hall leading to a large living room opening onto a pleasant terrace with a lovely view over the courtyard and the château hill. It then consists of a kitchen, a separate toilet, a utility room, a bathroom with toilet, two bedrooms and a loggia of 3.45sqm.
The flat is ideally located, just a short walk from Place du Pin and the port of Nice.
A cellar completes this property
A garage in the residence can be sold in addition to the sale price.
Rare on the market.

Vue globale

Surface totale : 95,0 m²
Surface habitable : 95,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (32,3 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (2,6 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Terrasse (8,4 m²)
- Autre (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Électrique
Ascenseur
Air conditionné
Terrasse

À savoir

Charges / mois : 195 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 205
Charges courantes par an : 2342,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893,0 € et 1209,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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