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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,56 m2 POITIERS - 86

Ref : 1597

118 485 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47,56 m2 - Poitiers - 86 - POITOU-CHARENTES
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Description

Idéalement situé à 15 minutes à pied du Centre-Ville de Poitiers, cet appartement au 1er étage d'une résidence bien entretenue vous charmera par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, profitez de rangements grâce à deux placards intégrés. Vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une superbe terrasse partagée avec la chambre, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées ou dîner en plein air. La cuisine est indépendante. L'appartement comprend également une salle de bains et des WC séparés.
Bonus : Deux places de parking privatives sont incluses, un atout rare pour faciliter votre quotidien !
Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.

Vue globale

  • Surface totale : 56,3 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles romanes

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1145 €
  • Taxe foncière : 932 €
  • Charges de copropriété : 803 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 803,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1190,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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