Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,28 m² BRY SUR MARNE - 94

Ref : 13249

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,28 m2 - Bry Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A Bry-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement lumineux en étage. Idéalement au centre de Bry s/Marne, composé d'un espace de vie de 63 m², dont 42 m² en loi Carrez. Il vous accueille avec une chambre confortable et un séjour spacieux. Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce à son excellent état, prêt à être habité sans travaux. Le double vitrage PVC assure une isolation optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude individuels offrent un confort moderne.
La localisation est un atout majeur. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus à quelques pas, et la gare RER ligne A à seulement à quelques minutes. Les commodités sont abondantes avec des supermarchés tels que Franprix et Intermarché Express à proximité.
Les familles apprécieront la proximité des écoles renommées comme le Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve. Pour vos moments de détente, les parcs tels que le Square du Colombier et le Jardin Paul Berthet sont à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce loft en duplex pas comme les autres, dans une petite résidence ayant du caractère et du cachet.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 48 15 00 99.

Vue globale

Surface totale : 63 m²
Surface habitable : 42,3 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
- Entrée (1,6 m²)
- Séjour (21,9 m²)
- Chambre (7,3 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Salle de bain + wc (1,9 m²)
- Mezzanine (1,8 m²)
- Dressing (1,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Avenue

Général

Rue
Chauffage : Individuel individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise
Digicode
Poutres

À savoir

Taxe foncière : 713 €
Charges de copropriété : 103 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 950,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adéquation

CENTURY 21 Adéquation

159 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

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