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Maison à vendre 5 pièces - 172,38 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62133

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 172,38 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 5 pièces - 172,38 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison vendre à Aubagne un véritable havre de paix une superficie généreuse 172 m². Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Profitez d'un vaste espace de vie de plus de 60m² avec une climatisation réversible et une cheminée, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. La maison dispose d'une suite parentale de plus de 30m² avec sa propre terrasse, de deux chambres confortables à l'étage, une salle d'eau et une mezzanine qui ajoute une touche d'originalité et de fonctionnalité à l'ensemble.

À l'extérieur, une piscine vous attend pour des journées ensoleillées inoubliables. Le double vitrage assure une isolation parfaite, garantissant confort et tranquillité.

La localisation est idéale, avec la gare d'Aubagne à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main, avec des supermarchés comme Lidl et Aldi à quelques minutes à pied. Les écoles, parcs et commerces de proximité complètent ce cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Aubagne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 226,2 m2
  • Surface habitable : 172,4 m2
  • Surface terrain : 1 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Salle a manger (28,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • Suite Parentale (31,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible et cheminée individuel + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4893 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas quessada EI, agent commercial (RSAC 878955137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à AUBAGNE (13)

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