Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 NOGENT LE ROI - 28
Ref : 2701
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
En vente ici et nulle part ailleurs !
COUP DE COEUR ! Environnement exceptionnel !
Votre agence Century 21 Universal Demeure à Epernon vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle propriété proche de NOGENT LE ROI dans un village recherché et paisible !
Que ce soit pour du secondaire ou du principal, cette maison traditionnelle saura attirer votre attention
Vous serez immédiatement séduits par le cadre enchanteur de son environnement !
Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger.
Le séjour est spacieux, doté d'une cheminée traditionnelle, avec un coin bureau qui était jadis une chambre.
Une jolie salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier avec mezzanine vous mène à la partie nuit, celle-ci composée de deux grandes chambres lumineuses dont une de 20m², toutes deux bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature.
S'en suit une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, puis une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de dressing.
A l'extérieur, une grande terrasse vous fera profiter d'excellents moments avec une magnifique vue, et une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest !
Elle dispose d'une chaufferie, d'un cellier extérieur et d'une grande cave non enterrée.
Le superbe terrain de plus de 2900m² surplombe les alentours avec deux terrasses !
Une visite s'impose, le coup de cœur est assuré !
Dossier de diagnostics complets en agence et audit énergétique réalisé. Aucune anomalie électrique et absence d'amiante !
Contactez nous sans attendre au 02 37 83 57 10 !
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 2 914 m2
- Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, placards, poutres
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Cave
- Cellier
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Démoussage de la toiture, nettoyage de la terrasse tout autour
- Travaux à prévoir : Isolation des murs et de la toiture, huissieries en simple vitrage bois, système de chauffage, assainissement
À proximité
- Bus : 300m
- Commerces : 3Km
- Ecole : Sur place
- Gare : 15Km
- Lycée : 15 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280,0 € et 7190,0 € pour 2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,9/10
